公积金，全称为住房公积金，是我国特有的一种住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，它由职工和单位共同缴存，具有强制性、互助性、保障性和长期性等特点，公积金具体有哪些特性？公积金的上限又是如何规定的呢？以下就为大家详细解答。
公积金的特性
1、强制性
住房公积金制度规定，单位和职工必须按时足额缴存公积金，这意味着，一旦职工与单位建立了劳动关系，双方就有义务缴存公积金，不能以任何理由拒绝或减少缴存。
2、互助性
住房公积金实行“职工帮助职工”的原则，即通过全体缴存职工的共同努力，筹集资金，为有住房需求的职工提供低息贷款、租房补贴等支持。
3、保障性
住房公积金主要用于解决职工住房问题，包括购房、建房、大修、租房等，通过提供低息贷款、租房补贴等方式，降低职工住房消费负担，提高职工住房水平。
4、长期性
住房公积金制度是一项长期性的住房保障政策，职工在缴存期间，无论是否使用公积金，其账户内的资金都会持续累积，直至退休。
5、政策性
住房公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，具有一定的政策优惠，公积金贷款额度、年限等也有一定的优惠政策。
6、地域性
住房公积金制度实行地方管理，各地根据实际情况制定具体的缴存比例、贷款额度、提取条件等政策。
公积金上限一览
1、缴存比例上限
根据我国相关政策，单位和职工的公积金缴存比例上限为12%，各地可根据实际情况，在此范围内确定本地区的具体缴存比例。
2、缴存基数上限
公积金缴存基数上限通常为当地上一年度职工月平均工资的3倍，某地上一年度职工月平均工资为6000元，则该地区公积金缴存基数上限为18000元。
3、贷款额度上限
公积金贷款额度上限与缴存年限、账户余额、当地政策等因素有关，贷款额度上限为账户余额的15倍，某地公积金账户余额为10万元，则贷款额度上限为150万元。
4、贷款年限上限
公积金贷款年限上限通常为30年，具体贷款年限还受职工年龄、房屋年龄等因素影响。
以下是部分地区公积金上限的具体规定：
（1）北京：缴存比例上限为12%，缴存基数上限为27786元，贷款额度上限为120万元，贷款年限上限为25年。
（2）上海：缴存比例上限为12%，缴存基数上限为23496元，贷款额度上限为100万元，贷款年限上限为30年。
（3）广州：缴存比例上限为12%，缴存基数上限为24654元，贷款额度上限为100万元，贷款年限上限为30年。
（4）深圳：缴存比例上限为12%，缴存基数上限为25401元，贷款额度上限为90万元，贷款年限上限为30年。
需要注意的是，以上数据仅供参考，具体政策以当地住房公积金管理中心发布的信息为准。
住房公积金作为一项重要的住房保障政策，对于解决职工住房问题具有重要意义，了解公积金的特性及上限规定，有助于职工更好地利用公积金政策，实现安居乐业。
